Herzlich Willkommen bei WENZEL IMMOBILIEN.

Als Immobilienbüro sind wir seit vielen Jahren für Sie in Ulm und um Ulm herum tätig und beraten Sie gerne bei der Planung Ihres Wunschhauses oder helfen Ihnen bei der Suche nach einer Bestandsimmobilie.

Wir arbeiten für Sie als Partner von EINSTEINHAUS.

Ob Einfamilienhaus, Geschosswohnungs- oder Gewerbebau - EINSTEINHAUS realisiert Ihr Bauobjekt in massiver Fertighaus-Bauweise mit der innovativen EINSTEINHAUS-Klimawand. Sie steht für einen effizienten, nachhaltigen und schnellen Massivbau, mit dem sich auch problemlos mehrgeschossige Immobilien mit kurzen Bauzeiten realisieren lassen - den eigenen Vorstellungen sind hier kaum Grenzen gesetzt.

EINSTEINHAUS – das massiv gebaute Fertighaus.

Ein Haus von EINSTEINHAUS vereint das Beste aus zwei Welten – die Dauerhaftigkeit und Stabilität eines Massivhauses und die nachhaltige und schnelle Bauweise des Holzfertigbaus. Profitieren Sie als Bauherr von einer Vielzahl an Vorteilen, die von besonders kurzen Bauzeiten über höchste Energiestandards bis hin zu modernster Haustechnik reichen. Denn wer sich für die Marke EINSTEINHAUS entscheidet, muss bei seinem Massiv-Fertighaus keineswegs auf Individualität und Wohnkomfort verzichten.

Jedes Haus von EINSTEINHAUS ein echtes Unikat, das genau nach Ihren Vorstellungen und Ansprüchen geplant wird. Bereits ab der ersten Beratung stehen Ihre Wünsche bei uns im Mittelpunkt und werden im Laufe des Planungsprozesses gemeinsam mit erfahrenen Architekten zu Papier gebracht. Vom Baustil über die Dachform bis hin zur Anzahl an Wohnungen im Mehrparteienhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen in den Bau Ihres Massiv-Fertighauses einfließen zu lassen.

Unsere Leistungen

Verkauf von Neubauten in massiver Fertighaus-Bauweise
Umfassende Betreuung bei der Planung Ihres Wunschhauses mit Angebotserstellung
Individuelle Planungsleistungen, LPH 1-4
Hilfe bei der Suche nach Grundstücken
Aufteilung von Grundstücken / Projektentwicklung
Kontaktaufnahme mit den Ämtern
Erstellung von Bauanträgen
Finanzierungsvermittlung
Betreuung während der Bauphase durch qualifizierte Fachbauleitung
Wertermittlung Ihrer Bestandsimmobilie
Vermittlung Ihrer Bestandsimmobilie mit Exposéerstellung

Unser Angebot an Sie

Einfamilien-/Doppelhäuser
Bungalows
gewerbliche Immobilien
An- und Umbaumaßnahmen an Bestandsimmobilien
Mehrgenerationenhäuser
Zwei- und Mehrfamilienhäuser

Der Weg zu Ihrem neuen Zuhause

1. Das Beratungsgespräch

Bei einem ersten persönlichen Beratungsgespräch, bei uns im Büro oder bei Ihnen zuhause, geht es uns darum, sich gegenseitig kennenzulernen und zu erfahren was Ihnen bei Ihrem Haus wichtig ist. Was sind Ihre Vorstellungen? Wie möchten Sie in Zukunft leben? Welchen Anforderungen haben Sie an Ihr neues Zuhause und wie viel Platz benötigen Sie? Dies sind nur ein paar der Punkte, über die wir gemeinsam sprechen wollen.

2. Der Grundriss

Vielleicht haben Sie schon sehr genaue Vorstellungen davon, wie der perfekte Grundriss für Sie und Ihre Bedürfnisse aussehen soll. Diesen können wir gerne übernehmen und je nach Bedarf oder auch Begebenheit Ihres neuen Grundstücks anpassen. Andernfalls zeigen wir Ihnen gerne verschiedene Grundrissvarianten, die Ihren Wünschen entsprechen und passen diese an. Nachdem wir eine Grundrissstruktur für Sie gefunden haben, erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihren Neubau, mit oder ohne Keller. Wir können Ihnen sowohl einen Massivbau als auch ein Fertighaus anbieten. Beide Varianten haben Ihre Vorteile und es eine persönliche Entscheidung welche Bauweise man für sich wählt.

3. Das Grundstück

Parallel zur Planung Ihres neuen Hauses ist die Suche nach einem geeigneten Grundstück eine wichtige Aufgabe, bei der wir Ihnen gerne behilflich sind. Vielleicht haben Sie auch bereits einen Bauplatz – in diesem Fall kann die Planung direkt auf Ihr Grundstück angepasst werden. Grundsätzlich gibt es keine vorgeschriebene Reihenfolge, ob man erst den idealen Grundriss oder das perfekte Grundstück haben sollte.
Es ist jedoch zu beachten, dass es auf Grund von Vorschriften des Bebauungsplans – falls es einen gibt – zu Änderungen an der Dachform oder der Höhe Ihres Hauses kommen kann. Dies hängt von den Festlegungen der jeweiligen Gemeinde oder Stadt ab. Idealerweise hat der Verkäufer des Grundstücks bereits ein Bodengrundgutachten erstellt. Sollte dies nicht der Fall sein, wäre es empfehlenswert, vor dem Kauf eines erstellen zu lassen, um später nicht von Altlasten oder wenig tragfähigem Boden überrascht zu werden.

4. Die Planung

Nachdem wir Ihre Wünsche und Anforderungen besprochen haben, gehen wir unsererseits in die Planung. Wir erstellen für Ihr Bauvorhaben die entsprechend Grundrisse / Ansichten / Schnitte und Perspektiven, sodass Sie sich Ihr Haus vorstellen können. In einem weiteren Gespräch gehen wir die Unterlagen gemeinsam durch. Danach haben Sie Zeit, sich die Planung ganz in Ruhe zu Hause mit der Familie und mit Freunden nochmal anzuschauen. Teilen Sie uns Ihre Änderungswünsche einfach mit und wir arbeiten Sie sie in die Planung ein.

5. Der Bauantrag / Die Baugenehmigung

Sobald die Fragen zum Grundriss geklärt sind und ein Grundstück gefunden ist, kann die Baugenehmigungsplanung beginnen. Nun wird Ihr Haus auf dem Grundstück platziert, Fachplaner werden hinzugezogen und die Unterlagen für den Bauantrag können erstellt werden. Nach der Einreichung bei der Gemeinde oder Stadt dauert es ca. drei Monate, bis eine Baugenehmigung erteilt wird.

6. Die Werkplanung

In der Zwischenzeit wird die Werkplanung erstellt, damit der Baubeginn nach Erteilung der Baugenehmigung zügig erfolgen kann. Je nachdem, ob Sie sich für ein Massiv- oder ein Fertighaus entscheiden, erfolgt die Planung vor Ort bei dem regionalen Bauunternehmen oder wird an das Fertighauswerk weitergegeben. Die Werkpläne werden nach Fertigstellung mit Ihnen und auch mit der Bauleitung abgestimmt.

7. Der Baubeginn

Wurden nun alle zum Bau notwendigen Pläne erstellt und liegt eine Baugenehmigung vor, kann es endlich mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses beginnen!

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GRUNDSTÜCKS-SCOUT (w/m/d)
für die Region Ulm / Neu-Ulm von Memmingen bis Aalen

Sie möchten uns helfen, Grundstücke für unsere Bauherren/innen zu finden und können sich eine Zusammenarbeit vorstellen? Wie viel Zeit Sie in die die Grundstückssuche investieren wollen, ist komplett flexibel und wird von Ihnen selbst bestimmt. Sie sind selbständig tätig und die Entlohnung erfolgt auf Erfolgsbasis. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

BAUPLÄTZE

Für unsere Kundinnen und Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Bauplätzen! Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie ihr Grundstück verkaufen möchten.